VONOVIA: Heizkostenschock. MieterInnen verweigern die Zahlung
Der Schock war groß bei VONOVIA-Mietern in der Rotenwaldstraße in Stuttgart-West und in der Nobelstraße in Vaihingen. Aus der Heizkostenabrechnung für 2022 ergaben sich Nachzahlungen von bis 4.000 Euro und Erhöhungen der monatlichen Heizkostenvorauszahlungen auf bis zu 350 Euro. Mieter verweigern die Nachzahlung und die Erhöhung der Vorauszahlung.
Solche extrem hohen Heizkosten sind keine Einzelfall bei der VONOVIA sondern ein bundesweiter Trend. In Berlin soll eine 90-jährige VONVOVIA-Mieterin 6.000 Euro nachzahlen.
Weil die VONOVIA die Kosten nicht vollständig belegt, müssen MieterInnen weder die Nachzahlung noch die erhöhte Vorauszahlung leisten. Dafür müssen Mieterinnen die Belege anfordern und den Abrechnungen widersprechen.
„Die Vonovia reagiert auf solche Forderungen mit der Übersendung von meist selbst angefertigten Standardpapieren“, berichtet Knut Unger vom MieterInnenverein Witten. „Seit vielen Jahren war-ten wir vergeblich auf die Gewährung der Einsichtnahme in die Originale und den Nachweis der tatsächlichen Zahlungen der Rechnungsbeträge. Die übersandten Vertragskopien sind unvollständig. Sie enthalten Preisanpassungsklauseln, die unserer Meinung nach nicht wirksam sind. Vor al-lem aber ist ein großer Teil der übersandten Rechnungen auf 100-prozentige Tochterunternehmen der Vonovia ausgestellt. Der Konzern hat eigene Unternehmen für die Wartung, die Abrechnung und auch die Energieversorgung gegründet. Für uns handelt es sich bei deren Rechnungen um un-zulässige Eigenbelege. Ihre tatsächlichen Kosten verheimlicht die Vonovia.“ Mitglieder des Miete-rInnenvereins Witten des bundesweiten „MieterInnenbündnis VoNO!via & Co.“ halten deshalb seit Jahren Nachforderungen zurück. „Keine Zahlung ohne vollständigen Beleg“, lautet die Devise der Mietrechtskämpfer.
In Bottrop haben sich die von hohen Heizkosten betroffenen MieterInnen organisiert und so viel öffenltichen gemacht, dass die VONOVIA den größten Teil der Forderungen angeblich aus „Kulanz“ zurückgenommen.
„Den Fällen mit besonders hohen Nachforderungen in Berlin, Bottrop und Stuttgart ist gemeinsam, dass sie nicht auf der Abrechnung von Brennstoffkosten, sondern von Wärmekosten beruhen“, sagt Unger. „Die Vonovia hat die Heizzentralen auf externe Unternehmen ausgelagert, die ihr jetzt die erzeugte Wärme verkaufen, natürlich mit Gewinn. Wir haben zwar nirgendwo vollständige Verträge, aus anderen Unterlagen geht aber hervor, dass die Kosten in allen fraglichen Fällen proble-matische Preisänderungsklauseln enthalten. Diese stellen auf den sogenannten EGIX, einen stark schwankenden Index für die Gaspreise an der Börse ab. Der war 2022 und 2023 sehr hoch. Ich glaube nicht, dass die Versorger ihr Gas komplett zu diesen Bedingungen gekauft haben. Wahr-scheinlich streichen sie mit diesen Formeln erhebliche Gewinne ein. Und das müsste eigentlich unzulässig sein. Die Vonovia hat mit Sicherheit einen Verhandlungsspielraum. Sie muss diesen im Interesse ihrer MieterInnen nutzen. Sie darf nicht eigene oder fremde Krisengewinn an die Mieter weitergeben.“
Bei der Prüfung sämtlicher Abrechnungsbelege setzen wir aber jetzt mehr denn je auf ein kollektives Vorgehen und öffentlichen Druck.
Nach einer bundesweiten zoom-Pressekonferenz am 13.12.2023
Heizkostenschocks bei der Vonovia: „Uns bleibt nichts anderes übrig, als uns zusammenzuschließen“
hat eine gewisses Mediencho ausgelöst. Danke an alle Beteiligten. Wir können unsere Zusammenarbeit ausbauen und werden als nächstes die Contracting-Verträge der Vonovia noch gezielter aufs Korn nehmen.
Berliner Morgenost, 13.12.2023: Heizkosten-Schock: Vonovia-Mieter verbünden sich bundesweit
Tagesspeigel, 13.12.2023: Wegen mangelhafter Belege: Berliner Vonovia-Mieter wollen Nachzahlungen zurückhalten
RTL 13.12.2023: Vonovia-Mieter verbünden sich gegen extrem hohe und fragwürdige Nebenkostenabrechnungen
NDR, 13.12.2023: Hohe Heizkosten bei Vonovia: Mieterverein zu Hamburg übt Kritik
Hamburger Abendblatt 13.12.2023: Heizkosten-Schock: Wann Vonovia-Mieter nicht zahlen müssen
junge welt, 14.12.2023: Mut zum Widerspruch
https://www.jungewelt.de/artikel/465217.mieten-mut-zum-widerspruch.html
taz, 14.12.2023: Eine gierige Krake als Vermieter
waz,19.11.2023: Vonovia-Mieter: Ärger über Heizkosten in Bottrop hält an
ntv, 5.12.2023: Vonovia wegen Rechnungen in Kritik Können Mieter Heizkostennachzahlung verweigern?
nd, 5.12.2023: Mieten in Berlin: Aufruf zum Frontalangriff gegen Vonovia