Der Mieterbund hat den Betriebskostenspiegel für die Betriebskosten in 2014 veröffentlicht. Die durchschnittlichen Betriebskosten einschließlich Heizkosten liegen bei 2,17 Euro pro Monat und Quadratmeter. Die SWSG liegt mit ca. 2,60 Euro weit darüber. http://www.mieterbund-bw.de/news-detailansicht/article/31569-neuer-betri…
WeiterlesenLaut Mieterbund ist jede zweite Abrechnung der Betriebskosten falsch. Die Abrechnung zu überprüfen ist sehr aufwendig. Der Mieter hat das Recht die Belege für die in Rechnung gestellten Beträge einzusehen. Er muss dafür aber in die Geschäftsräume des Vermieters und hat kein Recht, dass ihm die Belege zugeschickt werden. Im Falle der SWSG müssen die Mieter dafür in die Zentrale nach Untertürkheim. Einfach zu überprüfen sind die Müllgebühren, weil die Stadt die Gebühren veröffentlicht. Nur die schwarze Tonne und der Biomüll kostet Gebühren. Die Zahl der schwarzen Mülltonnen bzw. –Container in einer Abrechnungseinheit multipliziert mit der Müllgebühr (siehe Tabelle) ergibt […]
WeiterlesenDie SWSG hat angefangen die Nebenkostenabrechnungen für 2013 zu verschicken. Wir raten allen Mietern, diese Kostenabrechnung nicht einfach zu akzeptieren. Wenn Sie den Verdacht haben, dass die Nebenkosten zu hoch sind, dann raten wir Ihnen Widerspruch einzulegen. Hier finden Sie einen Musterbrief dazu (pdf 10 KB) Mieter haben das Recht innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt der Betriebskostenabrechnung Widerspruch dagegen einzulegen und die Vorlage der Orginalrechnungen zu verlangen. D.h. dass auch viele Mieter noch für die Nebenkostenabrechnung 2012 Widerspruch einlegen können. Die Mieterinitiative hat bei der Prüfung der Nebenkosten 2012 in vielen Fällen viel zu hohe Nebenkosten festgestellt und gegenüber der […]
WeiterlesenMittwoch, den 6. Februar 2013 um 18.00 Uhr Nachbarschaftszentrum, Am Römerkastell 73, untere Etage
WeiterlesenBis zu tausend Menschen haben am 7.3. auf dem Stuttgarter Schlossplatz gegen Wohnungsnot und Mietpreisexplosion demonstriert. Die Mieterinitiativen haben mit dafür aufgerufen und mobilisiert. Redebeitrag von Guenter Krappweis
WeiterlesenArtikel von Joe Bauer, veröffentlicht in den Stuttgarter Nachrichten am 15.3.2013 und auf der Website von Joe Bauer
WeiterlesenMieterversammlung Mittwoch, den 8. Mai 2013 um 18.00 Uhr Nachbarschaftszentrum, Am Römerkastell 73, untere Etage Mieterversammlung 8. Mai 2013
WeiterlesenPresseerklärung der SWSG-Mieterinitiativen vom 9.7.2013 Um bis zu 10% hat die SWSG ab 1.7. die Mieten für ihre frei finanzierten Wohnungen erhöht. Die Mieterinitiativen betrachten die Erhöhung angesichts sinkender Realeinkommen und zweistelliger Millionengewinne der SWSG für nicht hinnehmbar und hatten die Rücknahme dieser Erhöhung durch Aufsichtsrat und Gemeinderat gefordert. Bis auf die Stadträte von SÖS und Linke bekam die SWSG-Geschäftsführung im Aufsichts- und Gemeinderat Rückendeckung für ihre unsoziale Mietpreispolitik. Bei der Überprüfung der Mieterhöhung auf die formale Richtigkeit erlebten die Mieterinitiativen eine aus ihrer Sicht böse Überraschung. Ganze Straßenzüge im Hallschlag, in Stuttgart Ost und im Fasanenhof stuft die SWSG […]
WeiterlesenDie Personalkosten der Nebenkosten (Hausmeister, Reinigungskräfte, Gärtner) können zu 20% von der Steuer abgesetzt werden. D.h. wenn man für Reinigungskräfte 400 Euro im Jahr bezahlt, bekommt man 80 Euro vom Finanzamt. Der Vermieter muss dem Mieter dafür eine Nebenkostenabrechnung zustellen, in der die Personalkosten extra aufgeführt sind. Darauf hat der Mieter Anspruch. Der Mieter kann die Kosten für das Jahr geltend machen, in dem er die Nebenkostenabrechnung erhält. D.h. der Personalkostenanteil an den Nebenkosten im Jahr 2011 kann in der Steuererklärung für 2012 geltend gemacht werden, die bis zum 31.5.2013 abgegeben werden muss. Nähere Infos dazu gibt es hier
WeiterlesenBericht in der Cannstatter Zeitung über die Umlegung der Modernisierungskosten auf die Mieten in der Bottroper Straße vom 4.3.13 Der SWR berichtete am Do. 28. Februar 2013 in „Zur Sache Baden Württemberg“ über die Mietenexplosion durch Modernisierung in der Bottroper Straße Macht & Markt – Ein Rundumschlag gegen die SWSG in der Zeitung KONTEXT vom 12.01.2013 Immer weniger und viel zu teuere Wohnungen bei der SWSG. Stuttgarter Zeitung vom 6.12.2012 SWSG reagiert auf Vorwürfe der Mieter in der Bottroper Straße. Cannstatter Zeitung vom 28.11.2012 Wärmedämmung – Der Wahnsinn geht weiter. youtube-Video, NDR v 26.11.12 Mietspiegel 2013/14 bringt höchsten Anstieg seit […]
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